📋 세무·세금
2026 양도소득세 1세대1주택 비과세 요건 계산
1세대 1주택 비과세 핵심 정리
- 2년 이상 보유: 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.
- 양도차익 비과세: 12억 원 이하 주택 양도소득세 면제.
- 신청 시 증빙 서류 필수: 신고 시 관련 서류를 제출해야 합니다.
누가 해당되나
1세대 1주택 비과세 제도는 하나의 세대가 국내에 한 주택을 소유하며, 이를 2년 이상 보유한 경우 해당됩니다. 세대는 거주자 및 배우자, 그리고 함께 생계를 꾸리는 가족 단위를 포함합니다.
어떤 혜택이 있나
이 제도를 충족할 경우 해당 주택의 양도소득세가 면제됩니다. 단, 주택의 양도가액이 12억 원을 초과하면, 초과된 12억 원 이상의 양도차익에 대해서는 세금이 부과됩니다.
신청 방법
1단계: 준비물 챙기기
- 관련 주택 증빙 서류 (보유 및 거주 기간 입증 서류)
2단계: 신청하기
- 국세청에서 양도소득세 신고 시 신청하며, 관련 증빙서류를 꼭 첨부해야 합니다.
- 자세한 문의는 국세청 고객센터 126번으로 연락하세요.
예시로 보면
만약 한 주택을 10억 원에 양도하고, 주택을 2년 이상 보유했다면, 양도소득세를 내지 않아도 됩니다. 반면, 주택을 15억 원에 양도한 경우, 초과한 3억 원에 대해 양도소득세가 부과됩니다.
정리하면, 1세대 1주택의 비과세 요건을 잘 이해하고 준비하면 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다.
참고 자료: